5月南京别墅销量环比“暴涨”93%
方山盘助力创今年新高
2015年5月南京各板块别墅成交量
来源:365地产家居别墅频道/吕煜制365地产家居
南京讯
5月份以来，南京的平均气温一直居高不下，楼市的火热程度也丝毫不在天气之下。根据南京尚研究机构数据统计显示，5月南京别墅市场共成交261套，环比4月（135套）“暴涨”93%，无论是单月涨幅还是成交套数都创下今年以来的新高。值得注意的是，4月末，江宁方山别墅盘景枫你山一次性推出142套联排别墅，历时2小时，劲销百套、去化7成，随着销售数据的陆续回传，最终在一定程度上助推5月整体别墅销量走高。也正因此，景枫你山当仁不让成为“红五”的“头号功臣”。5月全市共售261套别墅
江宁板块独自撑起“半边天”“几近全线飘红”，自2月份以来，南京别墅市场便处于箱体整理阶段，一直鲜有大的突破。不过，随着楼市观望情绪逐步趋淡以及开发商推新力度的大幅加强，5月期间，南京别墅市场强势走出了一波“过山车”行情，除城南板块外，主城七大板块均不同程度出现上涨。销售套数方面，江宁板块依旧是头号“射手”，共去化116套别墅，轻松领跑榜首。而在TOP2与TOP3的激烈对决中，仙林板块凭借1套优势险胜江北板块，取得35套的优异“战绩”。此外，河西、城南板块涨幅喜人，销量环比分别增加65%、25%。>>图江宁自驾游“五朵金花”怎么玩才过瘾？最强攻略来袭个盘来看，景枫你山、大吉公元、朗诗保利麓院表现突出，分别去化85套、22套、21套。而曾于去年“横扫”别墅TOP10的银城长岛观澜，时隔多月也再次回归，5月共去化14套，据悉，项目目前只剩10套左右的双拼叠墅在售，总价1400万起，年内清盘在即。销售金额方面，曾于4月摘得桂冠的朗诗保利麓院本月虽滑落至第三，但仍顽强揽金10951万元，景枫你山（29951万元）、银城长岛观澜（9464万元）则新晋分获一、二名。方山别墅盘牵动“楼市神经”
下月成交量走势迷雾重重回顾1-5月，南京别墅市场成交量破200套大关的仅有1月与5月。但仔细梳理不难发现，现象存在的背后却有着同一个共性。去年12月14日上午9:30，有江湖号称“短平快”之称的景枫你山加推72套联排别墅，户型面积180-410平米，总价介于276-964万元。最终，你山“果断”轻取7成。>>周报比内涵、拼怀旧、玩噱头
“六一”亲子风刮得猛时隔5月，今年4月25日，景枫你山再度加推，经过90分钟的紧张摇号，依然劲销百套、去化超7成。也正是基于上述节点，根据尚研究机构数据统计，伴随景枫你山认购数据相继回传，南京别墅市场次月成交量均大幅攀升，拉升效应明显。而在各家房企无大体量推盘的情况下，2-4月，成交量并无明显波动，基本处于平稳状态。>>365搜搜：微墅时代到来
搜100多平米的“户型王”此外，据365别墅频道不完全统计，6月南京别墅市场共有4盘推新，约190新房入市，其中，景枫你山依旧出手“阔绰”，独揽100套。不过，据景枫投资策略推广部经理*媛透露：“本次加推具体时间有望安排在6月底7月初，目前更倾向于7月份，具体时间还需视集团决定而定。”对于5月成交数据陡升的现状，南京尚研究机构高级研究员覃肖响认为：“在宽松的调控、货币*策及市场预期转暖的背景下，改善型需求大量释放，部分高品质、性价比突出的产品深获市场肯定，不少热点项目在别墅月度榜单上已经产生了"轮流坐庄"的局面。”“如果景枫你山6月期间不加推，别墅市场成交量不排除小幅降温的可能，但另一方面，6月也是房企冲刺半年度业绩的最后时机，部分开发商会加大营销力度，盘活现有库存，以期最大化完成既定目标。至于具体销量走势，仍需结合各方面力量的博弈而定。”覃肖响强调。（365地产家居
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