关注指数不如实地看房
近日发布的上海二手房指数报告显示，今年1月指数与去年同期相比仅上涨0.31%，这对许多刚性需求者来说无疑是利好消息，然而买二手房毕竟不是买ETF(交易型开放式指数基金)，房屋千差万别，实地看房选房更为重要。
年前，小李看中了宝山路“某某花园”一套二手房。两室户的房子南北通，85平方米，卖家到手价190万元。应该说这个价格较有吸引力，而且房满了5年，税费负担较轻。但小李觉得距婚期还远，而且二手房价格还没出现整体下降的趋势，想再等等，过完年再说。
看到近期的上海二手房指数，小李更是信心满满，觉得有了和卖家讨价还价的资本了，决定再杀点价。但一问中介，小李傻了眼，这套房年前就卖掉了，而且目前与这个楼盘类似的二手房价格基本上在220万元左右。细问原委才知道，原来那套二手房的卖家年前因自己企业发工资，所以急着卖房，因此售价大幅低于市价。年后，许多卖家的资金压力减轻，宁可先把房子暂时出租，也不愿意在市场低迷时卖房。斐翔
